上海2月二手房價環(huán)比漲幅超廣州4倍 一線居首

沒有任何懸念，在充斥這各種浮躁的心態(tài)中，二手房房價瘋漲的2月申城樓市，終于坐上了一線城市的頭把交椅。

上海漲瘋了

今日（18日）上午，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)。

數(shù)據(jù)顯示，二手住宅價格，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有28個，上漲的城市有34個，持平的城市有8個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為6.7%，最低為下降1.1%。上海以漲幅5.3%排在合肥之后，位居全國第二，但已經(jīng)將北廣深三個一線城市遠遠的拋在身后。相比廣州二手住宅的環(huán)比上漲1.2%，上海的漲幅已經(jīng)是他的4倍了。

而在新建商品房新建商品住宅（不含保障性住房）價格上，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有15個，上漲的城市有47個，持平的城市有8個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為3.6%，最低為下降0.7%。上海也以漲幅2.9%屈居亞軍，但是對比首位的深圳而言，差距是在逐月減少。

對此，國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉認為房價環(huán)比上漲城市個數(shù)增加，漲幅繼續(xù)擴大。與此同時，城市間房價漲幅差距進一步加大，一線城市和個別熱點二線城市漲幅遠高于其他城市，分化現(xiàn)象持續(xù)。

易居研究院根據(jù)國家統(tǒng)計局3月18日公布的《2016年2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》分析指出，70城房價在2015年5月份順利完成止跌反彈的過程，而后保持上漲態(tài)勢。2016年2月份繼續(xù)上漲，且增幅為近10個月的最大。尤其是一線城市，上海近期的漲幅出現(xiàn)過熱跡象。

政府要動了

如此數(shù)據(jù)，再加上3月那依舊火爆的市場，對于政府而言，出臺調(diào)控政策的預期增大。

有大佬近日向網(wǎng)易房產(chǎn)透露，目前滬上多家高價熱銷的房企已經(jīng)被約談，而準備高價賣房的項目預售證獲得周期也被延長。

據(jù)報道，就樓市過熱等問題，上海市發(fā)改委、上海市住建委等部門近期召開專門會議，將著力優(yōu)化住房供應體系，嚴格執(zhí)行限購政策，同時在細節(jié)上更加收緊。

網(wǎng)易房產(chǎn)了解到，對于房價上漲過快等情況，有專家透露，加強“限購”是趨勢，會在一些細節(jié)上作出更嚴格的限制。上海住建委人士也表示，市場供求矛盾導致市場持續(xù)上漲。上海將嚴格執(zhí)行樓市限購政策，同時在細節(jié)上更加收緊，比如加強購房資格審核等。

此外，該人士還建議，重新收緊高端樓盤預售許可證的審批、備案，調(diào)節(jié)樓市的交易結(jié)構(gòu)，防止高端樓盤過熱帶動樓市過快上漲；針對房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)實行差別化的稅收政策，收窄“330新政”的執(zhí)行力度；加強對中介行業(yè)的監(jiān)管，規(guī)范交易流通環(huán)節(jié)，打擊各種交易當中的違法違規(guī)行為，比如速銷房、壟斷房源哄抬房價、捂盤惜售等；有關首付貸消費金融的業(yè)務監(jiān)管會強化，防范首付貸款引起的市場風險等。