潘石屹：考慮出售部分非核心地段物業(yè)

3月8日，SOHO中國(guó)公布了2015年經(jīng)審計(jì)后的年度業(yè)績(jī)報(bào)告。

報(bào)告顯示，2015年SOHO中國(guó)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額約人民幣9.95億元，毛利潤(rùn)約人民幣7.34億元，毛利潤(rùn)率約74%；租金收入約人民幣10.52億元，同比上漲約148%；凈利潤(rùn)約人民幣5.38億元；現(xiàn)金及銀行存款共計(jì)約人民幣90.12億元，凈負(fù)債率約為24%。董事會(huì)建議宣派及派發(fā)特別股息每股人民幣0.348元。

SOHO中國(guó)稱(chēng)，自3年前公司宣布從“銷(xiāo)售”向“自持”物業(yè)轉(zhuǎn)型以來(lái)，已經(jīng)擁有北京和上海繁華地段的170萬(wàn)平方米辦公物業(yè)，這些優(yōu)質(zhì)物業(yè)已經(jīng)成為公司最穩(wěn)定、最核心、最有價(jià)值的資產(chǎn)。在資本市場(chǎng)寬松的環(huán)境中，資產(chǎn)價(jià)格將持續(xù)攀升，SOHO中國(guó)這些物業(yè)的價(jià)值也會(huì)水漲船高，為股東們帶來(lái)增值。

在2015年整體經(jīng)濟(jì)不甚理想的大環(huán)境中，SOHO中國(guó)新出租了28.78萬(wàn)平方米物業(yè)，完成了預(yù)期目標(biāo)的128%。其中，望京SOHO換簽合同的租金平均比原合同上漲了25.1%，SOHO世紀(jì)廣場(chǎng)上漲了24.7%。SOHO中國(guó)稱(chēng)，如此大量新增辦公樓的出租，即使是在紐約、香港、東京等國(guó)際大都市，在短短一年時(shí)間里完成也是非常困難的。

SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹在業(yè)績(jī)會(huì)上表示，對(duì)當(dāng)前租金上漲情況非常滿(mǎn)意。由于當(dāng)前市場(chǎng)銷(xiāo)售表現(xiàn)較好，公司考慮將部分非核心物業(yè)出售。比如上海世紀(jì)廣場(chǎng)，該物業(yè)建筑面積為4.2萬(wàn)平方米，目前定位尚未確定。

SOHO中國(guó)總裁張欣在業(yè)績(jī)會(huì)上稱(chēng)，今年在土地市場(chǎng)不會(huì)有太多考慮。公司業(yè)務(wù)重點(diǎn)還是在租賃業(yè)務(wù)上，包括SOHO3Q。