央視大調查：三線樓市看漲預期高于一二線

央視財經(jīng)（《中國經(jīng)濟生活大調查》記者：田蕾蔚立名張琳張馨月姚佳）各個城市出臺了不同的措施來化解樓市庫存，這些措施對購房者的意愿有什么影響？財經(jīng)頻道《中國經(jīng)濟生活大調查》面向中國10萬家庭進行入戶問卷調查。2016，哪兒的房子最被看漲？哪些人最愿意買房子？關于樓市老百姓的感受如何，我們一起來看看！

2016，哪兒的房子最被看漲？

中國經(jīng)濟生活大調查發(fā)現(xiàn)，十萬受訪者中，對三線樓市的看漲預期高于一二線樓市，其中認為2016三線樓市房價上漲的比例為44.56%，一線：37.77%，二線39.95%，而西藏（65.50%）、寧夏（63.11%）、和青海（52.06%）成為預期房價上漲比例最高的省份。

哪些人最愿意買房子？

大調查發(fā)現(xiàn)，收入和學歷和投資樓市密不可分，其中，年收入30萬以上的人群2015年投資樓市的比例最高；博士、碩士群體投資樓市的比例明顯高于其他學歷。此外，比起城里人（29.58%），農村受訪者更熱衷買房子（31.76%）。

大調查還發(fā)現(xiàn)，從2009年（30.77%）到2014年（14.46%），計劃下一年投資樓市的家庭比例一直呈下降趨勢，然而隨著限購逐步解禁，在2015（30.57%）年出現(xiàn)很大反彈，比上一年增加約15%。

去年底，樓市去庫存也被納入到今年的經(jīng)濟工作重點。配合去庫存的腳步，國家也接連發(fā)放“樓市紅包”（下調房貸首付比例、上調公積金利率、減免房產交易契稅營業(yè)稅等）。圓了老百姓的“安居夢”，帶熱了樓市“去庫存”，2016樓市的春天，也許真的來了。

那么這些調查數(shù)據(jù)，反映了樓市哪些特點和變化，一起來聽聽專家的解讀。

姚景源：解決樓市結構性問題需因地施宜

國務院參事室特約研究員姚景源：從大調查數(shù)據(jù)可以看到我們（樓市）是結構性問題，或者說冰雪兩重天，一方面一線城市熱點城市價格瘋漲，另外一方面又是三四線城市，價格低迷，因為庫存量過大，所以解決中國樓市問題應當說是因地施宜，根據(jù)具體情況采取不同的政策處理措施。

調查數(shù)據(jù)也反映出隨著限購逐步解禁，計劃今年投資樓市的家庭比例出現(xiàn)很大反彈。對此全國政協(xié)委員張連起認為，由于公積金貸款、按揭比例降低以及降稅等政策引導，未來一段時期，一線城市、熱點城市樓市價格不會下行。

張連起：房地產去庫存政策將穩(wěn)定樓市價格

全國政協(xié)委員張連起：如果有效供給要是足的話，能對接這個消費需求是很容易要形成一個熱的增長點，我注意到可能應該特別是在一些一線城市和這個排列居前的一些二線城市，樓市會在一個中長期，會有一個穩(wěn)定消費增長。

中共中央政治局委員、上海市委書記韓正：近期，上海房地產市場出現(xiàn)的非理性、過熱的情緒導致抬高了房價。政府必須要加強調控，要按三個原則進行調控：居住、適應、普通商品房。盡全力解決好中低收入及困難家庭的基本住房需求，對違法違規(guī)、擾亂市場的行為，要依法嚴肅處理，維護房地產市場健康穩(wěn)定。

青島市長回應房地產庫存：青島樓市很健康

青島市長張新起獨家回應央視財經(jīng)頻道關于青島房地產庫存過多的問題，他表示，青島樓市現(xiàn)在很健康，只有12個月的庫存去化周期，不存在庫存過多的問題。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。