上海樓市開春持續(xù)火爆 房地產(chǎn)交易中心限客流

上周末，來上海各區(qū)房地產(chǎn)交易中心進行退稅或交割的市民絡(luò)繹不絕，隨著22日房產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策正式落地以及市場利好消息不斷，上海房價節(jié)后上漲已成為熱議的話題。

交易中心周末限流

由于客流量過大，上海寶山區(qū)交易中心實施非常時期交易限流措施，所有人員要在中心一樓大門外等候(見上圖)，逐批放行進入大樓辦理業(yè)務(wù)。江蘇徐州的朱先生一早就來到這里，他向羊城晚報記者表示，自己去年就開始看房子，沒有想到上海房價漲得這么快。“比如虹口區(qū)曲陽路的一處樓盤，一套140平方米的房屋，2015年初銷售價格為500萬元，今年初則賣到了800萬元。聽朋友說寶山區(qū)房源較多，特意過來咨詢一下。”據(jù)《第一財經(jīng)日報》報道，2月21日，上海虹口區(qū)內(nèi)環(huán)內(nèi)某新樓盤推出的352套房源銷售一空，一天完成了36億元的銷售額，每套房屋的銷售均價接近1000萬元。業(yè)內(nèi)人士告訴羊城晚報記者，兩三年前上海價值1000萬元的房子堪稱豪宅，從今年的房價走勢來看，千萬級的房子僅為改善性住宅。

上海中原地產(chǎn)研究咨詢部高級經(jīng)理龔敏表示，上海房價自去年一路飆升，主要原因是改善、中高端和豪宅成交增長迅速，而政策利好也為購房者提供了二套改善需求。

房產(chǎn)中介暗助房價上漲

有業(yè)內(nèi)人士表示，在上海房價漲聲一片之下，中介很可能起到“推波助瀾”的作用。

張其帥在上海某中央科研機構(gòu)從事行政工作，春節(jié)過后，他希望在上海楊浦區(qū)買一套70平方米左右的二手房，預(yù)算大約是300萬元，但在中介一起看房的過程中，發(fā)現(xiàn)掛牌房源并不多，他坦言，過去都是房產(chǎn)中介給自己推介房源，現(xiàn)在都是自己打電話催著中介看房子。對此，負責(zé)張其帥的中介趙先生表示，近期房東跳價的情況比較普遍，“上午報價250萬元，下午可能就漲至270萬元了。”

有媒體指出，滬上某些大型房產(chǎn)中介通過自己的房源壟斷能力，將房源鎖定到自己手中，暗中就開始哄抬房價。甚至一些中介甚至將房東房屋提前購買過來，隨后再轉(zhuǎn)手加價賣掉來抬高房價。

上海市消保委近日重點通報了上海鏈家的兩起案件。從通報情況看，兩起案件均涉及購房人在非知情情況下購買了抵押房或查封房，鏈家未盡到中介服務(wù)應(yīng)盡的責(zé)任。針對此事，上海鏈家公開回應(yīng)稱是員工在交易過程中的不嚴謹。羊城晚報記者昨日從上海市住建委獲悉，上海鏈家的金融產(chǎn)品已經(jīng)全線暫停。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。