一二線城市房價(jià)上月普漲 城市間分化更加明顯

樓市出現(xiàn)暖冬。國家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布2015年12月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)數(shù)據(jù)，房價(jià)環(huán)比繼續(xù)上漲，同比漲幅繼續(xù)擴(kuò)大。其中，一二線城市房價(jià)出現(xiàn)普漲。

去年12月份，全國70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格延續(xù)上月走勢，環(huán)比繼續(xù)小幅上漲。其中，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有39個(gè)，下降的有27個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為3.2%，高于上月0.3個(gè)百分點(diǎn)；最低為下降0.9%。北京出現(xiàn)0.5%的環(huán)比上漲。

二手住宅方面，價(jià)格環(huán)比上漲的城市有37個(gè)，下降的24個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為3.3%，高于上月1.4個(gè)百分點(diǎn)；最低為下降0.5%。北京出現(xiàn)1.7%的環(huán)比上漲。

“由于各城市供需狀況不相同，城市間房價(jià)分化現(xiàn)象仍非常明顯。一線城市和部分熱點(diǎn)二線城市房價(jià)上漲較快，環(huán)比漲幅明顯高于其他城市；其余二線城市環(huán)比較為平穩(wěn)；大部分三線城市仍然處于庫存逐步消化階段，環(huán)比仍在下降。”國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉分析說。

隨著環(huán)比上漲，越來越多的城市同比漲幅由負(fù)轉(zhuǎn)正，且比上月有所擴(kuò)大。70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格同比上漲的城市有21個(gè)，下降的有49個(gè)，最高漲幅為47.5%，最低為下降5.3%；同比綜合平均漲幅為7.7%，高于上月1.2個(gè)百分點(diǎn)。北京同比上漲了10.4%。

二手住宅價(jià)格同比上漲的城市有35個(gè)，下降的城市有34個(gè)，最高上漲42.6%，同比綜合平均漲幅7.6%，高于上月1.4個(gè)百分點(diǎn)。北京同比上漲20.8%。從同比數(shù)據(jù)來看，城市間分化現(xiàn)象更為明顯。一線城市房價(jià)同比平均漲幅遠(yuǎn)高于二、三線城市，三線城市房價(jià)同比平均仍在下降。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，從過去一年多70個(gè)大中城市的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)看，年初房價(jià)全面下調(diào)，“3·30”政策后帶動(dòng)了一二線市場的火爆。市場分化非常嚴(yán)重，從同比數(shù)據(jù)看，漲幅最高的深圳同比上漲47.5%，而丹東等同比下調(diào)了5.3%，“在年末70個(gè)大中城市房價(jià)過半環(huán)比上漲，基本代表了2014年開始的這一輪調(diào)整結(jié)束。”

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。