廣州今年擬投2億元開展城市更新 啟動14個“三舊”改造項目

近日，廣州市城市更新局正式發(fā)布了《廣州市2016年城市更新項目和資金計劃》的詳細內(nèi)容，包括14個全面改造類項目、38個微更新類項目和6個片區(qū)策劃類項目。廣州市區(qū)兩級財政擬投入近2億元開展這些工作。

微改造預(yù)算資金約1.88億元

廣州城市更新局官網(wǎng)最近公布的《廣州市2016年城市更新項目和資金計劃》，是該局成立以來編制的首個年度項目資金計劃。按《計劃》，納入今年城市更新改造的包括“全面改造”“微改造”“片區(qū)策劃類改造”3種類型。

計劃顯示，公布資金預(yù)算的項目共58個，廣州市區(qū)兩級財政今年預(yù)計投入近2億元，此外還有部分項目需要自籌資金。在市區(qū)兩級財政投入中，花在微改造項目上的資金最多，預(yù)算資金約1.88億元。

廣州市城市更新局介紹，今年的《城市更新項目和資金計劃》遵循“政府主導(dǎo)、市場運作、成片連片、成熟一個推進一個”的原則，重點落實城市發(fā)展戰(zhàn)略，提升廣州核心競爭力。重點選取優(yōu)化提升“一江兩岸三帶”、建設(shè)“三中心一體系”、打造“三大戰(zhàn)略樞紐”發(fā)展布局的項目，計劃中位于“一江兩岸三帶”、黃金三角區(qū)范圍內(nèi)的項目用地占計劃總用地面積的60%以上。

7個舊村納入改造項目規(guī)劃

據(jù)悉，納入正式計劃的傳統(tǒng)“三舊”全面改造類項目14個，用地面積2.53平方公里。在這14個全面改造項目中，包括了7個舊村的項目，分別是海珠區(qū)的鳳和新市頭村，荔灣區(qū)的鶴洞村、五眼橋村、東塱村，黃埔區(qū)的裕豐圍“城中村”、水西村，以及花都區(qū)的橫潭村河西經(jīng)濟社。廣州市城市更新局介紹，一些位于市中心的城中村未被納入近期更新計劃，大多數(shù)原因都是村改造主體未向城市更新局提出申請。

列入今年正式計劃的項目，意味著將在今年啟動并重點推進。但能否在今年完成要看每個項目的具體情況和進度。

今年城市更新工作的另一大特點就是重點推進微更新，穩(wěn)步推進全面改造。計劃顯示，今年將新增人居環(huán)境改善、特色小鎮(zhèn)、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、歷史文化保護微更新類項目38個，用地面積17.35平方公里;片區(qū)策劃類項目6個，用地面積4.66平方公里。

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特色小鎮(zhèn)等項目今年啟動

記者發(fā)現(xiàn)，列入計劃的微更新項目位于越秀、荔灣兩個老城區(qū)的比較多，其中十三行周邊地區(qū)、仰忠社區(qū)、永慶片區(qū)、逢慶社區(qū)、長堤街濱江沿岸等人居環(huán)境改善項目都將是今年重點加快實施的項目。

“微改造”模式有別于大拆大建式的城市改造，將重點用于消除居住安全隱患，完善各種生活設(shè)施，改善人居環(huán)境，改善更新改造范圍內(nèi)路、水、電、氣、消防、排污、環(huán)衛(wèi)、通訊等公共服務(wù)設(shè)施，提升區(qū)域人居環(huán)境質(zhì)量。

此外，今年廣州的城市更新還將探索簡化審核程序，啟動特色小鎮(zhèn)（從化溫泉小鎮(zhèn)、白云航空小鎮(zhèn)、花都花山小鎮(zhèn)、增城文旅小鎮(zhèn)），漁人碼頭、啟迪中海科技園等產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級項目;推進泮塘五約（“最廣州”）、大佛寺南廣場等歷史建筑活化利用項目。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。